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重庆中介公司公开叫卖公租房 19万元一套

 

  目前,不管是买房还是租房,中介都在其中发挥强势作用,经济利益驱动之下,一些中介和个人走上了违法犯罪甚至涉黑的道路,就算在住建部这么高压的市场整顿打击态势之下,不少房产中介机构和工作人员仍然铤而走险。

  “内部有一批公租房出售使用权50年,17万每套,三房的,建面78,中介费2万。总共19万每套,全重庆总共80套,需要的速度联系”。“我们公司和政府有合作”、……近日,这个低价、诱惑力信息出现在重庆一购房者与一中介微信聊天中。

  按照中介人员彭先生的描述,在无任何条件的要求下,仅需17万加上2万中介费,总价19万,就可以获得重庆建面78㎡的公租房。

  当小编表示出一定购买意向后,中介彭先生表示,自己所在的房产代理中介公司-中吉房产和政府部门有合作,非常靠谱。而且,就算最后没有“抢购”到,也会全额退还2万中介费,表示真的“很划算”。

  彭先生称,现在2万元的中介费需要打到公司的账户,通过公司进行操作,获得内部抢购资格。

  “这是政府拿出来的,我们公司代理。”彭先生表示,交了中介费后,获得资格后,再交后面的17万。

  小编又问及该公司和政府以何种方式进行合作时,彭先生选择避而不答,也不愿透露,只是反复确认小编是是否有购房意向。而小编提出想去公司详谈,索要地址时,彭先生表示,公司所在微电园,具体地址不很清楚。

  小编通过网络查询到了“重庆中吉房地产经纪有限公司”的官方网站。根据天眼查信息,该公司法定代表人刘映东,注册资本为200万,成立日期2003-11-18,从事楼盘代理,代办房屋交易手续,房地产信息咨询。

  根据官网显示的官网电话,小编拨打了过去,接电话的是以一位自称姓唐的人力资源部的女士,通过告知其彭先生的手机,唐女士称彭先生确实是公司员工,公司在微电园确实有门店,并告知小编这位彭姓员工由于才来公司没几天,所以不记得公司地址。

  随后,小编又针对“是否有公租房买卖的事情”向她进行求证。唐女士当即回复称“有有有”,“活动今天才开始。”而具体到哪天结束,她却含糊其辞。

  当被问及买一套公租房价格缘何如此低廉时,唐女士称:“由于开发商公司内部拿的地,对于我们的老客户做的是一个优惠的活动。”并督促尽快下定:“这个活动只有这几天才有,如果这几天不下定的话,就没有了。”

  当小编表示自己不是老客户表示担忧无法购买时,唐女士表示,你是咱们的“准客户”也可以享受这个优惠的。当小编咨询公司属于哪家开发商的代理公司时,唐小姐推脱称自己不属于销售部,不清楚业务。

  随后,小编咨询这种优惠是开发商给的还是政府给的?具体和政府哪个部门合作的?唐小姐笑称:“这个我就不方便说了。”

  唐小姐当即否定:“不,这个是要走正规流程的。”而至于要走什么样的正规流程?唐小姐称这个需要销售部熟悉业务的同事告知,但一再安慰小编:“咋们公司成立17年了,您不用担心是骗子,并且表示自己公司在九龙坡区口碑非常好。”随后把小编推荐给了重庆中吉房产首创光合成门店一位姓赵的店长。

  不过,令人意外的是,在小编拨通这位赵店长的电话后,该店长一再强调确实有公租房可以买卖活动,目前在陈家桥学府悦园、大学城康居西城、茶园、九龙坡等多地方都有,只有“三室一厅,没有其他户型”。昨天80套已经没有了,今天公司从新申请了8套,才半个多小时的时间立马被“秒完了”,刚接到上级通知“名额已满”。

  当小编提出想先去看下房子时,赵店长称,只有选到房子了才能知道具体小区和房号,而今天有名额的明天就可以选房了,而具体选房地点,这位赵店长表示在一个公租房管理中心,但含糊其辞,并未言明具体地点。并一再嘱咐小编抢购名额要以“先交钱”的为准。

  通话过程中,这位赵店长向小编介绍了购买公租房的流程:首先交费2万进行选房,一旦选到房子,就先交7万元的“打点费”给他们帮办手续,最后交10万进行接房。如果选不到房,2万元中介费是直接退还的。该店长一再强调,这是公司内购活动是非常划算的。相当于一次性交够50年租金,给您一个使用权,没有产权证,但是50年后子女可以继承,并声称三个月后才能拿到使用权证。

  当小编表示没有买到公租房倍感遗憾时,这位赵店长安慰小编,如果后续有房会“及时通知”。

  某大型中介机构人士向和讯房产西南小编透露:“重庆之前盛传公租房住满5年可以买卖,并且价格低于市场价,只需要商品房的60%,因此,很多人都在关注公租房的买卖。很多中介机构利用这个心理搞事情,不过是骗取中介费的一种手段,一般正规的机构都不会进行这种操作。”

  小编致电重庆市公租房管理局被告知:“公租房管理局暂未授权任何机构转售公租房”,公租房是政府提供的保障性住房,严禁买卖,不要轻信任何中介或个人代办公租房申请和包配租成功的承诺,以免上当受骗。 相关问题也可拨打重庆市公租房管理局公开咨询电线。

  对于一些胆大包天的房产中介打着公租房可以低价购买的旗号,骗取好处费的行为还可能涉嫌诈骗犯罪。重庆《公共租赁住房管理办法》第三十二条规定:房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。违者,依照《房地产经纪管理办法》第三十七条,由县级以上地方人民政府住房城乡建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员,处以1万元以下罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元以下罚款。

  那么,如果遭遇公租房陷阱,被骗取好处费的群众如何及时止损?一位中介人士表示,如果遇到此类情况,且已向不法人员交纳好处费的,可向公安机关报案,挽回损失。

  当下,公租房作为保障虽发展迅速,但由于房源数量有限,仍有取得摇号资格的群众在等待房源分配。重庆目前并未出台公租房可上市交易的相关政策。小编致电重庆市公租房管理局被客服告知,目前重庆公租房还没有相关买卖政策出台,相关政策目前还在制定中,至于未来会不会有相关政策出台何时出台,都要以重庆市公共租赁房信息网上公布为准。



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